按照罗湖区政府规划，红岭创新金融产业带是以红岭路为轴打造的创新金融产业带，长达3.6公里，用地面积2.03平方公里，定位为“新罗湖粤港澳大湾区金融服务中心”。

目前，深圳有三个地方在抢占“金融核心区”地位。

其中最有名的是前海。前海深港合作区的主要职能是联合香港金融，通过制度创新建立新的金融和现代服务业。

拥有深交所的福田中心区，则提出要在沿深南大道到香蜜湖一带，建立“深圳金融街”，确保现有金融资源不流失。罗湖蔡屋围和红岭路一带，原本是深圳的金融中心，深交所和人行深圳支行、四大行深圳分行均曾以此为大本营。

现在，罗湖试图以红岭创新金融产业带重振金融雄心。对于罗湖区来说，红岭创新金融产业带的价值不仅在金融，在罗湖的整体崛起中，别寄予厚望。罗湖区聘请著名的阿特金斯集团担任总设计机构，打造未来深圳最美天际线和城市新名片。

深圳的标志和名片重回罗湖，是有可能的。因为航空限高方面，罗湖比前海、福田中心区有优势。红岭路地处航空管制范围之外，不受空域限高制约，具备的独特条件。在土地资源极其稀缺、租赁成本越来越高的深圳，向天空要供应量，也是一种竞争力。按照规划，红岭路东面沿线有众多城市更新项目，建成后预计释放超过750万平方米的高档写字楼空间，体量与福田中心区CBD相仿。

在红岭创新金融产业带北端，已经高楼挺立的笋岗-清水河片区，是产业带的一部分，也是罗湖又一兴奋点。深圳市城市更新“十三五”规划中，笋岗-清水河片区被划入深圳16个重点发展区域，与深圳湾超级总部基地、宝安中心区等片区同列。

从伦敦金融城和纽约曼哈顿的崛起开始，近百年来，金融产业是现代大都市的“芯片”，带来跨国资金，支持本地创新企业，提升和加密国际交流，等等。伦敦、纽约、东京、香港都是金融为驱动，实现城市复兴的；北京、上海、深圳成为中国最重要的城市，也基于在金融方面扮演了重要角色的缘故。

对于一座城市来说，金融区、金融街是城市的焦点。金融业的聚集，营运产生大量的居住和服务需求。但金融核心区很难规划成片的居住区，居住配套需要周边来解决。

在前海，其居住需求主要是通过蛇口、宝安中心区解决，因此蛇口和宝安中心的房价涨幅最明显，新盘的价格也最坚挺。红岭成为继前海之后，深圳又一个金融产业核心带，居住的情况会更加紧张。

红岭+笋岗区，将产生50万个以上工作机会和巨大的居住需求。红岭路周边的住宅区不少，但大多20年房龄以上，不能满足新的需求。如此体量的需求只能通过周边大型新的居住区规划实现。

华侨城集团在这里打出 “一核两翼”规划思路：

一核：以深圳东站为核心打造中央商务核心区，建680米高的布吉塔。

两翼：分别为布吉老街片区和大芬油画村，对接华侨城“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”的产业发展理念，分别打造国际科创中心城区和国际艺术文化城区。

未来的估值难以计算，当下的价值值得关注。

香港钧濠集团开发的钧濠·MIXpark项目即将面世，位于龙岗区布吉街道西环路139号路，在罗湖区与龙岗区交界处，项目所处地段是布吉“一核两翼”中的西翼，更靠近罗湖、福田方向，是“红岭+笋岗”超级片区的北延区。未来规划有地铁14号快速线，两站即可到达福田中心区。

项目规划为一个精品型综合体，包括住宅、公寓、写字楼、商业等多重业态，其中购物中心1.7万平米，户型从82平米到139平米。福田、南山类似的城市综合体物业，住宅单价一般都在10万/m²，楼校长从开发商处得知，钧濠·MIXpark开盘预计在每平米5万元左右，刚需和改善型客户都可以重点关注。