银湖山麓又一项目入市,均价54000带精装,仅279套!

發布時間 2019-01-03
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银湖山麓又一项目入市,均价54000带精装,仅279套!

银湖山麓又一项目入市,均价54000带精装,仅279套!

上一个银湖山附近的项目是万科麓山,2017年获批预售,获批均价为6万元/平方米,总共701套,目前已经全部售罄。

 

上上一个获批项目则是半山道1号,早在2014年,当周边项目均价不超过2万的时候,半山道一号则以35000元的价格推出,让人为之侧目。


如今银湖山麓再出一新盘,钧濠·MIX park,住宅+写字楼+公寓+商业的综合体物业,其一期推出的住宅带精装价格居然只有54000元/平方米,比一年前万科麓山的价格还低了整整6000元,反观钧濠·MIX park,不仅是综合体物业,而且在户型和精装方面都不弱于万科麓山,但价格却比一年前的万科麓山足足低了6000元每平方米,可见在深圳政府强力限价下,即便是做好了产品的钧濠·MIX park,也不得不低价入市。



深圳楼市的“银”科玉律:沾银即贵

 

银湖山,与塘朗山一起被称之为深圳的龙脉之山,横亘在深圳中部,怀抱着深圳最重要的三个核心大区:罗湖、福田和南山,与热闹的城区形成入则宁静,进则繁华的二元城市格局。也因此,早期深圳最著名的豪宅均分布与此,如银湖山豪宅区,深圳一众老富豪均居住于此。

 

2010年以后,即使是刚需型的住宅,只要是跟银湖这个区域能沾上边,也会呈现出“沾银即贵”的楼市规律。


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| 银湖山


如星河银湖谷,比邻银湖山北麓,其住宅价格一直高出周边项目30%左右。更早一些的星河丹堤,也是借助西银湖这个概念,成为深圳中端豪宅的代表作。再到后来万科璞悦山、万科麓山、半山道1号都是关联了银湖山这个大IP,才在市场上找到自己的“豪宅坐标”。

 

钧濠·MIX park,虽然没有主打银湖山的概念,但与主打银湖山概念的半山道1号直线距离不过500米,且生活的便利程度远远超过半山道1号,也超过了万科麓山,这样一个具有豪宅因素的项目,却实实在在的开出了一个“刚需”价。



布吉文体公园同步开建,助力MIX park成为真正公园物业

 

自深圳房地产开发进入旧改时代之后,深圳新增商品房的容积率普遍在5以上,如果是成熟区,则往往高达8以上,城市越发像是一片石屎森林,呼吸自然空气更是成为一种奢望。因此,城市中心比邻山林湖海的项目成了最为稀缺的豪宅象征,如人才公园附近的深圳湾豪宅,香蜜公园附近的农科香蜜湖豪宅等。


钧濠·MIX park也不例外,虽然本身社区并不算太大,但零距离布吉文体公园,使得整个社区扩容到整个公园空间。据悉,布吉文体公园是集市民体育、健身、休闲、娱乐为一体的开放性公园。公园主要由林间康体活动区和贯穿全园的健康漫步区等多部分构成,公园内栽植大量绿植,并配以花灌木、宿根花卉等植物,使公园不仅观赏性强,又有效增加空气中负离子浓度达到净化空气的目的。根据目前的资料,主体工程近期已经完工,预计今年(2019年)年底投入使用,真正实现“运动就在家门口”的健康生活理念。


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红岭金融东延段,撑起世界屋脊

 

2018年,华侨城宣布要在布吉打造超级城市中心,打造一核两翼的超级城市中心。一核为中央商务核心基地,以680米高的布吉塔为标志的总部基地,规划布吉中央公园,串联布吉公园、东站枢纽上盖生态公园、核心区中央绿地、布吉滨水公园、污水处理厂上盖公园;两翼东侧为大芬国际艺术社区;西侧为国际科创中心,规模堪比深圳湾超级总部基地。此规划一经推出,便引起全深圳的关注,重点在于布吉要建东部最高的建筑之一,与红岭路金融创新产业带联合打造世界上最高的天际线。


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而2016年以来,红岭金融产业带的概念也横空出世,在3.5公里红岭路上,将分布有1栋666米深圳塔、600米+京基新晶都酒店、600米恒大国际金融中心,520米的城脉中心, 2座200+摩天地标也将相继崛起。这里将会出现一条“中国最长的摩天大楼带”,打造全球最高天际线。


在近期钧濠·MIX park举办的城市发展论坛上,著名意见领袖,资深媒体人贺立立指出,深圳的区划概念正在消融,边界融合,城市越来越形成一个整体,并指出深圳正在着手打造的红岭金融产业带可以将清水河布吉片区联合在一起,打造新的世界屋脊。随着这一趋势未来的不断加强,则这个原本已经是世界第一高度的世界屋脊又将拓展其高度和长度,进一步夯实其世界级的地位,钧濠·MIX park所能享受到的辐射作用可想而知。



钧濠·MIX park:收官2018,启动2019深圳新行情


钧濠·MIX park项目占地面积约2.3万㎡,规划总建面约18万㎡,打造集住宅、商业、办公和商务公寓于一体的城市综合体。根据近期公布的预售信息,共备案279套房源,均为住宅产品,均价54295元/㎡,单价区间在4.8-6.1万/㎡。


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据了解项目目前已经正式开售,主力户型囊括82㎡、87㎡、98㎡、139㎡等面积段,满足多种需求,三梯五户,带装修交付。其户型产品也得到了业内人士的一致好评,对钧濠·MIX park感兴趣的朋友不妨去前往其展示中心了解详情。


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