深圳地产+商业正在进入一个“综合体时代”。
据不完全统计，2018年深圳开业的商业综合体项目逾20个，商业体量达200多万平方米，成为满足市民对美好生活追求和改变城市格局（房产价值）的一股重要力量。
商业综合体是城市或区域中心形成的必不可少的载体。
在罗湖红岭创新金融产业带和大梧桐新兴产业带的溢出效应之下，罗湖布吉相邻片区楼市迎来价值重估。
万科麓山、信义金御半山等项目是片区价值风向标，华润万象汇开业更是创造了深圳商业的一个不大不小的奇迹，临近2019年贺岁档，片区将再添一个体验式商业综合体-钧濠·MIXpark。
上世纪八、九十年代，能与东门并肩而立的，非布吉老街莫属。
在布吉吉华路口有一块“布吉老街”的石碑，碑文记录了布吉老街160年来的风雨历程。 布吉老街原名布吉老圩，始建于清朝咸丰二年（公元1852年），改革开放后，自1984年始，布吉老街商贸业开始兴盛，一直红火至今。
布吉老街是一块颇具商业价值的区域，可以媲美香港的旺角，有业界人士认为。
与罗湖几近合体，布吉有悠久的商贸历史，区位优势独特，历来是罗湖、福田白领生活及居住需求溢出的首站，随着地铁和深圳东站的开通尤甚。
占地面积仅30平方公里的布吉，人口却超百万，近年来第三产业产值一直以二位数的速度增长。
但目前布吉的第三产业业态呈现相对低端凌乱态势，从顺应市民需求和布吉发展来说，体验式商业综合体将补齐片区发展的短板。
今年上半年，信义金御半山的华润万象汇开业，填补了片区大shopping mall缺失的空白，开业当天即成为深圳商业地产圈里新晋的“网红”，收获98%的高开业率和开业6天客流一百万的超高人气。
由此可见，大型集中式商业是奠定商圈形成的基础，也是商圈发展的中心，更是片区繁荣、中心区形成必不可缺的组成部分。
布吉配套齐全，公园、医院、教育和商业都有，可满足日常生活需求，但唯独缺少业态相对丰富的商业综合体。
据了解，随着城市更新的加快，布吉未来将陆续会有多个大型商贸综合体推出，这意味着布吉商片区将迎来“第二春”，再现布吉新辉煌。
继信义金御半山华润万象汇填补罗岗片区空白之后，下一个值得关注的综合体项目是钧濠MIXpark，它将填补“红岭北”——清水河小关板块综合体空白。
该项目受罗湖红岭创新金融产业带直接辐射，与清水河片区协同发展，也是深圳房地产最早的起点。
目前片区内聚集了德福花园、德兴花园、龙园山庄、金祥都市花园、粤海花园等大型花园住区和钱排村、马鞍山村等原住民屋村，片区人口保守估计在十万以上。但目前的情况是，片区公园、医院、教育和商业等配套样样俱全，可满足日常生活需求，但唯独缺少业态相对丰富的商业综合体。
钧濠·MIXpark的出现，正是时候，将填补片区的空白。
清水河小关板块缺乏大型集中式商业状况，与万象汇未出现之前的罗岗片区类似，罗岗片区也是各种配套齐全且能满足日常生活需求，但没有中心，但万象汇开业后无疑改变了这一状况，优化了片区的商业结构和商业体验升级，起到了如“破冰”的作用。
因此，钧濠·MIXpark的出现对于红岭北——清水河小关板块来说，也将起到同样的作用。
钧濠· MIX park集精智美宅、旗舰商业、商务办公、高端公寓于一体，提供居住、工作、购物休闲一站式生活体验，作为未来片区人居标杆，总建面逾18万平方米，其中商业面积近1.7万平方米，将为片区居民打造出一个体验式商业综合体，拟引进影院、超市、美食、健身、教育等品牌商家入驻。
当下的商业综合体已从之前的单纯“购物”，过渡到现在的“全方位体验”，商业综合体不断升级，聚合各方面的功能，带来更好的消费体验，也让人们的消费观发生了翻天覆地的转变。
据悉，德福花园、德兴花园、龙园山庄的业主中，有近8成工作在罗湖、福田，多为城市金领、白领或企业主，是城市发展的中坚力量，他们创造财富、引领潮流，同时也对生活和工作环境有着双重高要求，因此，一个商业综合体的出现，将为他们的人生增加无数可能性。
该项目承接红岭金融产业带与清水河 - 笋岗等规划利好，与未来世界级摩天大楼带为邻；项目周边地铁三号线、五号线环绕，紧邻地铁 17 号线德兴站（规划中），附近还有14号快线在建，通车后可两站抵达岗厦北。此外，驾车的话去罗湖、福田核心商圈均只需要十到二十分钟左右。
目前，钧濠·MIXpark展示中心和样板空间已开放，主力户型为82-139㎡户型，户型同样可圈可点。
