房价一直都是我们茶馀饭后閒谈的话题，现在的房价一直都是居高不下，但是买房的人也不少。一般经济条件好的人会选择一次性把自己的房子全款付清。但是大部分还是想我们这种普通工薪阶层，想要买套房子都很不容易了，只能选择贷款的管道，才能买到一套属于自己的房子了。那麽贷过款的人都知道，贷款也是分时间年限的，一般选择贷款20年个30年的会比较多一点，那麽房贷选“20年”还是选“30年”好？听内行人说完，庆倖自己选对了

        之前有认识一个内行人，最近和他聊天的时候也说到想买房贷款这个事情。他就和我说，其实房贷也是有很多种类型的。常见的房贷一般都是等额本息的管道，说白了就是贷款的时间越短，那我们要付的利息也就越少了。打个比方，我们贷款100万，那麽要是还20年，加上本息我们就是每个月还6500元。要是还30年，加上本息我们就要还5300元。

               不过很多人贷款买房都是没有贷款足够30年的，很多人觉得最好还是要提前还款，也是就是说你贷款了20年时间，可能到了第十年的时候就想要去提前还款了，但是你还是没有足够的本金，而且大家要知道提前还贷还是不太划算的。而且要是你没有固定的收入来源，最好还是贷款80万，20年还完。但前提一定是要能还得起，不然到时候可能会钱房两亏哦！

        如果你是年纪在20-40岁之间，那麽就是可以选择30年的房贷100万了，现在的生活压力这麽大，每个月的薪水其实也真的不高的，还要承担房贷自然是越少越好，而且就算期间你多赚了钱也还是可以选择去投资的。况且现在通货膨胀，根据以往的经验来看，钱也是越来越不值钱了，可能你之后要还的房贷对你来说也是不算什麽很大的压力了。

所以其实不管到底是贷款20年还是30年，都还是要根据自己的实际情况来定，得有一个合理的规划，这样才能最大程度的保证自己的利益！

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