这个片区迎来商业综合体爆发,入手的机会来了!

發布時間 2018-12-29
瀏覽次數: 21

深圳地产+商业正在进入一个“综合体时代”。

据不完全统计,2018年深圳开业的商业综合体项目逾20个,商业体量达200多万平方米,成为满足市民对美好生活追求和改变城市格局(房产价值)的一股重要力量。

商业综合体是城市或区域中心形成的必不可少的载体。

在罗湖红岭创新金融产业带和大梧桐新兴产业带的溢出效应之下,罗湖布吉相邻片区楼市迎来价值重估。

万科麓山、信义金御半山等项目是片区价值风向标,华润万象汇开业更是创造了深圳商业的一个不大不小的奇迹,临近2019年贺岁档,片区将再添一个体验式商业综合体-钧濠·MIXpark。

这个片区迎来商业综合体爆发,入手的机会来了!

这里媲美香港旺角

上世纪八、九十年代,能与东门并肩而立的,非布吉老街莫属。

在布吉吉华路口有一块“布吉老街”的石碑,碑文记录了布吉老街160年来的风雨历程。 布吉老街原名布吉老圩,始建于清朝咸丰二年(公元1852年),改革开放后,自1984年始,布吉老街商贸业开始兴盛,一直红火至今。

布吉老街是一块颇具商业价值的区域,可以媲美香港的旺角,有业界人士认为。

与罗湖几近合体,布吉有悠久的商贸历史,区位优势独特,历来是罗湖、福田白领生活及居住需求溢出的首站,随着地铁和深圳东站的开通尤甚。

占地面积仅30平方公里的布吉,人口却超百万,近年来第三产业产值一直以二位数的速度增长。

但目前布吉的第三产业业态呈现相对低端凌乱态势,从顺应市民需求和布吉发展来说,体验式商业综合体将补齐片区发展的短板。

这个片区迎来商业综合体爆发,入手的机会来了!


综合体就是片区中心

今年上半年,信义金御半山的华润万象汇开业,填补了片区大shopping mall缺失的空白,开业当天即成为深圳商业地产圈里新晋的“网红”,收获98%的高开业率和开业6天客流一百万的超高人气。

由此可见,大型集中式商业是奠定商圈形成的基础,也是商圈发展的中心,更是片区繁荣、中心区形成必不可缺的组成部分。

布吉配套齐全,公园、医院、教育和商业都有,可满足日常生活需求,但唯独缺少业态相对丰富的商业综合体。

据了解,随着城市更新的加快,布吉未来将陆续会有多个大型商贸综合体推出,这意味着布吉商片区将迎来“第二春”,再现布吉新辉煌。

这个片区迎来商业综合体爆发,入手的机会来了!


填补“红岭北-清水河”空白

继信义金御半山华润万象汇填补罗岗片区空白之后,下一个值得关注的综合体项目是钧濠MIXpark,它将填补“红岭北”——清水河小关板块综合体空白。

该项目受罗湖红岭创新金融产业带直接辐射,与清水河片区协同发展,也是深圳房地产最早的起点。

目前片区内聚集了德福花园、德兴花园、龙园山庄、金祥都市花园、粤海花园等大型花园住区和钱排村、马鞍山村等原住民屋村,片区人口保守估计在十万以上。但目前的情况是,片区公园、医院、教育和商业等配套样样俱全,可满足日常生活需求,但唯独缺少业态相对丰富的商业综合体。

钧濠·MIXpark的出现,正是时候,将填补片区的空白。

清水河小关板块缺乏大型集中式商业状况,与万象汇未出现之前的罗岗片区类似,罗岗片区也是各种配套齐全且能满足日常生活需求,但没有中心,但万象汇开业后无疑改变了这一状况,优化了片区的商业结构和商业体验升级,起到了如“破冰”的作用。

因此,钧濠·MIXpark的出现对于红岭北——清水河小关板块来说,也将起到同样的作用。

这个片区迎来商业综合体爆发,入手的机会来了!


入手的机会到了

钧濠· MIX park集精智美宅、旗舰商业、商务办公、高端公寓于一体,提供居住、工作、购物休闲一站式生活体验,作为未来片区人居标杆,总建面逾18万平方米,其中商业面积近1.7万平方米,将为片区居民打造出一个体验式商业综合体,拟引进影院、超市、美食、健身、教育等品牌商家入驻。 

这个片区迎来商业综合体爆发,入手的机会来了!

当下的商业综合体已从之前的单纯“购物”,过渡到现在的“全方位体验”,商业综合体不断升级,聚合各方面的功能,带来更好的消费体验,也让人们的消费观发生了翻天覆地的转变。

据悉,德福花园、德兴花园、龙园山庄的业主中,有近8成工作在罗湖、福田,多为城市金领、白领或企业主,是城市发展的中坚力量,他们创造财富、引领潮流,同时也对生活和工作环境有着双重高要求,因此,一个商业综合体的出现,将为他们的人生增加无数可能性。

该项目承接红岭金融产业带与清水河 - 笋岗等规划利好,与未来世界级摩天大楼带为邻;项目周边地铁三号线、五号线环绕,紧邻地铁 17 号线德兴站(规划中),附近还有14号快线在建,通车后可两站抵达岗厦北。此外,驾车的话去罗湖、福田核心商圈均只需要十到二十分钟左右。

目前,钧濠·MIXpark展示中心和样板空间已开放,主力户型为82-139㎡户型,户型同样可圈可点。

这个片区迎来商业综合体爆发,入手的机会来了!


这个片区迎来商业综合体爆发,入手的机会来了!


这个片区迎来商业综合体爆发,入手的机会来了!

END


这个片区迎来商业综合体爆发,入手的机会来了!




微信公众号
微信公众号

地址:鈞濠集團:香港九龍尖沙咀中港城第五座10樓1004B室
Tel:(852) 2380-1330  Fax:(852) 2380-1996
© 2018  鈞濠集團有限公司  Grand Field Group Holdings Limited.
犀牛云提供企业云服务