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2018年12月06日08:20来源：南方日报近日，记者从省自然资源厅获悉，为加快处理当前不动产登记中存在的历史遗留问题，切实规范不动产登记行为，保护权利人合法权益，该厅正式发佈《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》（简称《指导意见》）。“这份《指导意见》主要包括四部分内容。”档案发佈后，省自然资源厅公开解读表示，第一部分提出了解决不动产登记历史遗留问题的总体要求；第二部分强调了妥善解决不动产登记历史遗留问题的重要性和紧迫性，明确了不动产登记曆史遗留问题的处理原则；第三部分主要对不动产登记历史遗留问题分类提出原则性处理意见；第四部分主要是针对解决不动产登记历史遗留问题提出了相关保障性措施。记者注意到，由于各地不动产登记历史遗留问题情况不尽相同，《指导意见》主要著眼于对全省具有共性的普遍性问题进行原则性的规定，具体问题的处理仍然需要各地针对本地实际情况出台具体细化的可操作性措施。譬如，关于房屋所有权和土地使用权主体不一致的问题，《指导意见》指出，对依法可以办理土地使用权证的，依法依规办理房地合一的不动产权证书；对需要补充相关手续的，按照规定尽力完善手续；对小产权房等不符合法律法规规定的，不予办理相关登记手续。而关于房地产开发过程中违反土地管理、规划管理的问题，《指导意见》则提出划分时间段进行处理：不动产统一登记实施后的，要求有关部门依法作出处理后，再行办理不动产登记；不动产...

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房产证为什麽要分为绿色和红色？

房产证要分为绿色和红色，各自区别是：一、红本红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。所以呢，针对持有红本房产证的所有权人，可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可以抵押给银行从而贷款。并且这些权利的执行都是受国家法律保护的二、绿本绿本是房地产权共有（用）证，虽然也是产权证明，但主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。所以相对红色房产证，有一定的限制。比如说：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。不过绿本也可以申请转为红本。不过各位小伙伴知道吗，房产证分为红色和绿色两种，含义也不一样，我们一起来看看。红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也是真正意义上的房产证，户主有完整的房屋所有权，除了住在房子里，还有依法转让、抵押贷款等等交易的权利。但是绿本的房产证就不一样，绿本代表的是非市场商品房，也就是所谓的小产权房，有减免优惠政策，卖给特定的对象。所以这种房产的所有权是受到限制的，不能转让和抵押，也不能登记过户，要补交差价才能转为红色的房产证。有些人拿的是绿色的房产证，却想把房子卖给别人，甚至搞出来一房多卖的事件。所以小伙伴们可要小心了，买商品房和二手房时，一定要认淮房产证的颜色，清清楚楚购房，明明白白入住。钧濠MIX Park 公园里的家

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房贷选“20年”还是选“30年”好？

房价一直都是我们茶馀饭后閒谈的话题，现在的房价一直都是居高不下，但是买房的人也不少。一般经济条件好的人会选择一次性把自己的房子全款付清。但是大部分还是想我们这种普通工薪阶层，想要买套房子都很不容易了，只能选择贷款的管道，才能买到一套属于自己的房子了。那麽贷过款的人都知道，贷款也是分时间年限的，一般选择贷款20年个30年的会比较多一点，那麽房贷选“20年”还是选“30年”好？听内行人说完，庆倖自己选对了之前有认识一个内行人，最近和他聊天的时候也说到想买房贷款这个事情。他就和我说，其实房贷也是有很多种类型的。常见的房贷一般都是等额本息的管道，说白了就是贷款的时间越短，那我们要付的利息也就越少了。打个比方，我们贷款100万，那麽要是还20年，加上本息我们就是每个月还6500元。要是还30年，加上本息我们就要还5300元。不过很多人贷款买房都是没有贷款足够30年的，很多人觉得最好还是要提前还款，也是就是说你贷款了20年时间，可能到了第十年的时候就想要去提前还款了，但是你还是没有足够的本金，而且大家要知道提前还贷还是不太划算的。而且要是你没有固定的收入来源，最...

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重点都市楼市成交回升调控政策进入平稳期

来源：证券时报 11月，全国重点都市楼市成交止降回升，收紧性调控政策较此前几个月有所减少。接受证券时报记者採访的业内人士认为，成交的止降回升是进入年底楼市推盘旺季后市场成交的正常回升，虽然11月以来收紧性调控政策锐减，但调控并未鬆动，稳控楼市秩序仍然是调控重点，政策整体进入平稳运行期。预计房企迫于年终业绩压力仍将採取“以价换量”的措施，12月受供应继续明显增长影响，重点都市成交规模环比将继续回升。成交整体正常回升有关机构的最新资料显示，11月，18个主要城市住宅成交面积同环比均由降转昇，环比升幅显著。18个都市整体成交环比上涨26.6%，同比上涨4.2%。而10月份时，18个都市整体成交则是环比下降14%，同比下降11.5%；9月份是环比下降8.1%，同比下降22.2%。 18个都市中，一线都市成交面积环比上涨2.4%，其中，北京环比升幅较为显著，达16%；深圳环比升幅次之，为9%；广州环比微涨1%；仅上海环比稍有下降，降幅5%。同比来看，受调控政策持续影响，一线都市整体成交同比下降14.9%，广州同比降幅最明显，达36%。二线代表都市成交环比上升36.8%，青岛升幅较大，近190%；南京、温州升幅均超45%；...

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微楼书|双核之上·一步万象

一座城市的人居理想一次万象的完美相融钧濠·MIX park于双核之上探索生活的每个精彩瞬间与美好更进一步钧濠·MIX park微楼书正式上线！MIX park，MAX life

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住建部强调深化有效供给将带来这些影响

继5月9日住建部负责人就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志之后，近日，住房城乡建设部再次重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。5月19日官网发布进一步做好房地产市场调控工作的六点具体要求从约谈个别城市到全面要求，从“发声”到“重申”，透露的政策含义极其丰富从政策特点来看，这次提出的房地产调控工作要求其实就是上次约谈重点城市所涉及到的内容，但从面上来看更广，是对上次约谈成果的具体化。基本上涉及房地产市场的各个环节，各个利益主体，从住房发展规划（规划）、住房和土地供应（供应）、个人和企业资金管控（资金）、市场监管和舆论引导（预期）、考核、问责地方政府调控成效（执行）。这五个方面基本上抓住了房地产市场的关键。从政策影响来看，整体来看，这份“重申”字虽不多，但透露的政策含义极其丰富，每一点都非常重要，值得整个行业重视。特别地，近期房地产市场出现过热苗头，投机炒作有所抬头的部分城市，此次重申及后期政策的跟进对市场的影响将非常直接。规划、供应、资金都有了明确，房地产行业会怎么走？规划、供应、资金、预期引导、政府执行五个方面里，其中规划、供应、资金三个方面抓住了房地产市场的关键，我们主要从这三个方面进行分析。【原文：要求1】加快制定实施住房发展规划。各城市要科学编制住房发展规划，明确住房发展目标、重点任务和政策措施，合理确定住房和用地...

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